古民家のリノベーションをご検討中の方へ。

古民家リノベーションには、目的に応じたさまざまな工事内容があります。

今回は栃木市や周辺市町村で多くの古民家リノベーションをサポートしてきた『とちぎリフォーム』が、古民家リノベーションの実例や失敗しないためのポイント、補助金・減税制度などをわかりやすく解説します。

ご自身の古民家リノベーションのイメージを具体化するために、ぜひ最後までごらんください。

栃木市や周辺市町村で古民家のリノベーションにお悩みの方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ご要望を伺い、生活を豊かにするリノベーションプランを提案いたします。

古民家リノベーション実例【耐震補強】

古民家は現行の耐震基準を満たしていないケースがあるため、計画段階で耐震性能を確認することが重要です。

耐震補強関連の実例を紹介します。

補強下地や筋交いを追加し安全性を高めた実例

こちらは、子どもが安心して遊べるように補強を行った実例です。

平屋の古民家を、二世帯住宅にリノベーションしました。

〈関連ページ〉孫と一緒に遊べる二世帯住宅リノベーション

風合いを活かしつつ瓦を下ろし柱を抜いて梁を補強した実例

こちらは、エイジングされた素材を生まれ変わらせた実例です。

古民家の風合いを活かしたリノベーションに携わらせていただきました。

〈関連ページ〉～粋な風合いとともに～

瓦を下ろし下地から改修し梁の補強を行った実例

こちらは、より貫禄のある蔵に改修した実例です。

傷んだ外装も新築のような風貌に生まれ変わりました。

〈関連ページ〉刻を継ぎ、より貫禄のある蔵に。 経年で傷んだ屋根や外壁を改修。

古民家リノベーション実例【断熱改修】

古民家は断熱性能が十分でない場合があるため、計画段階で改修内容を整理することが重要です。

断熱改修関連の実例を紹介します。

窓の改修で一年中快適な住まいを実現させた実例

こちらは、窓の改修を行った実例です。

一部を電動シャッターにし、安全性を確保しました。

〈関連ページ〉他とはちょっと違う、こだわりの詰まったリノベーション

ペアガラスと高気密ドアに交換し快適性を向上させた実例

こちらは、ご親戚が暮らしていた住宅をリノベーションした実例です。

楽しかった思い出を残しつつリノベーションを行いました。

〈関連ページ〉思い出と共に既存を残し、自分らしく末永く暮らすためのリノベーション

床に断熱材を追加し冬でも暖かく過ごせる空間を実現した実例

こちらは、キッチンに断熱材を入れた実例です。

生活感を隠しつつ、開放的で暖かいキッチンに生まれ変わりました。

〈関連ページ〉古くなった水回りを綺麗に、快適に。補助金も活用しお得にリノベーション

古民家リノベーション実例【バリアフリー対応】

古民家リノベーションを行う際、バリアフリー対応を行うことで快適に日常生活を送れる住環境を整えやすくなります。

バリアフリー対応関連の実例を紹介します。

段差を解消し水回りも一新したフルリノベーション実例

こちらは、今後の暮らしやすさを考え段差を解消した実例です。

キッチンや浴室、洗面、トイレなどの水回りを一新しました。

〈関連ページ〉将来に備えたバリアフリーリノベーション

玄関の段差をなくして安全に出入りできるようにした実例

こちらは、出入りが大変になってきた玄関の段差をなくした実例です。

玄関ドアや階段、屋根、外壁も一緒に直しました。

〈関連ページ〉温もりと洗練さを兼ね備え、外構と調和した家のリノベーション

広く使いやすい浴室やトイレを実現させた実例

こちらは、浴室やトイレを広く使いやすく変更した実例です。

将来のことを考え、浴室やトイレ、キッチンを使いやすい広さにしました。

〈関連ページ〉将来のことも考えて、トイレや洗面脱衣室等を使いやすく広々リノベーション！

栃木市や周辺市町村で古民家のリノベーションにお悩みの方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ご要望を伺い、最適なリノベーションプランを提案いたします。

古民家リノベーション実例【水回りリノベーション】

キッチンや浴室、洗面所、トイレは使用頻度が高いため、水回りリノベーションを行うことで暮らしやすさを高めることが可能です。

水回りリノベーション関連の実例を紹介します。

補助金を活用し広く使える対面キッチンを実現した実例

こちらは、空間を広く使える対面式キッチンへ変更した実例です。

ダイニング・リビングへの視界が開け、開放感を実現しました。

〈関連ページ〉暮らしの質を一段上げる、LDKと水回りの最適リノベーション

開放感と快適性を両立した水回り空間へ再生した実例

こちらは、トイレをホテルライクな空間に実現した実例です。

ディスプレイも楽しめる、洗練された空間になりました。

〈関連ページ〉ご夫婦ふたりのライフスタイルに合わせた LDK＋水回りリノベーション

不便だったキッチンと寒い浴室を快適に改善した実例

こちらは、広くて寒いお風呂をリノベーションした実例です。

暮らしやすさを第一に考えた空間になりました。

〈関連ページ〉ご夫婦の夢をかなえるLDK＋水回りリノベーション

古民家リノベーション実例【間取り変更】

従来の生活様式に合わせて区切られていた空間を再構成することで、住まい全体の使い勝手を高めることが可能です。

間取り変更関連の実例を紹介します。

壁を撤去し二部屋を一つの広い空間にした実例

こちらは、二部屋に分かれ使い勝手が悪かった空間をワンルームにリノベーションした実例です。

広さを活かした空間へと生まれ変わりました。

〈関連ページ〉築30年の事務所が広々ワンルームで“ちょうどいい”働く場に

距離感がちょうど良い二世帯リノベーションの実例

こちらは、娘夫婦と暮らすために二世帯住宅へリノベーションした実例です。

二世帯で心地よく暮らせるように、広すぎて使いづらかった住まいをリノベーションしました。

〈関連ページ〉「世代が織りなす　新しい暮らし」 ～古き良きを活かした2世帯リノベーション～

壁を減らして開放感のある空間へ生まれ変わらせた実例

こちらは、部屋の壁をなくしたことでLDKに開放感が生まれた実例です。

リビングとダイニングがくつろぎやすくなりました。

〈関連ページ〉両親の建てた家をリノベーション ～引き継ぐということ～

古民家リノベーション実例【外装・内装改修】

古民家リノベーションでは、外装・内装改修によって建物の耐久性と居住性を高めるケースが多く見られます。

外装・内装改修関連の実例を紹介します。

蔵を改修しカフェ兼ネイルサロンに生まれ変わった実例

こちらは、既存の蔵を改修しお店をオープンした実例です。

急勾配の階段も、緩やかな鉄骨階段にリノベーションしました。

〈関連ページ〉Veg Café

蔵の雰囲気をそのままに素材を生かしたリノベーションを実現させた実例

こちらは、既存の蔵を居住空間にリノベーションした実例です。

TDYリモデルスマイル作品コンテスト2022で全国最優秀賞をいただきました。

〈関連ページ〉～築127年の蔵とステキに暮らす～

柱や梁を活かしヴィンテージ感のある雰囲気に仕上げた実例

こちらは、立派な柱や梁を現代の様式に馴染むように変えた実例です。

立派な梁が映える、開放的な空間になりました。

〈関連ページ〉～和風モダンで暮らす～

とちぎリフォームには今回紹介しきれなかった実例がまだまだたくさんあります。

ぜひごらんください。

〈リノベーション実例〉

古民家リノベーションでよく行われる工事

古民家リノベーションは古い建物の趣を残しつつ、現代の生活に合わせて機能や性能を向上させる工事が行われることが多いです。

古民家リノベーションでよく行われる工事は、以下のとおりです。

• 耐震補強
• 断熱改修
• バリアフリー対応
• 水回りリノベーション
• 間取り変更
• 外装・内装改修

耐震補強

古民家リノベーションにおいて、耐震補強は欠かせない重要な工事となります。

古い建築基準で建てられた古民家は、現在の耐震基準を満たしていないケースがほとんどです。

老朽化した柱や梁の交換、構造用合板や筋交いなどの補強材の追加、基礎の補強などを実施することで耐震性を補強します。

耐震診断を行ったうえで必要な範囲を明確にすることが、安心につながります。

断熱改修

古民家は壁や床、天井に断熱材がほとんど入っておらず、夏は暑く冬は寒いというデメリットがあります。

断熱材を施工し窓を断熱性能の高いものに改修することで、室内環境を整えることが可能です。

断熱性能を高めると冷暖房効率の向上も期待できます。

バリアフリー対応

将来を見据えて古民家リノベーションを行う場合は、バリアフリー化の工事を検討するのがおすすめです。

家の中の段差を解消する、手すりを設置する、車椅子でも通行しやすいように廊下の幅を広げるといった工事があります。

特に水回りや寝室周辺の改修は、安全で自立した生活を送るために効果的です。

水回りリノベーション

キッチン、浴室、トイレなどの水回りは生活の中で頻繁に使用する場所です。

古民家の多くは水回りの設備が古く、使い勝手が悪い場合や老朽化が進んでいる場合があります。

最新の設備に交換することで、家事の負担軽減や衛生面の向上が期待できます。

間取り変更

家族構成や生活様式の変化に合わせ、間取りを変更する工事も多いです。

古民家の伝統的な間取りは、現在のライフスタイルに合わない場合があります。

仕切りの多い部屋を撤去してリビングを広くする、使われていない和室を洋室に変更するなどの工事があります。

太い梁や柱を活かして開放感のある空間を実現することができるのは、古民家リノベーションの魅力の一つです。

外装・内装改修

建物の顔となる外装や日常的に目にする内装の改修も、古民家リノベーションでは欠かせない工事です。

外装では屋根の葺き替えや外壁の塗り替え、傷んだ木部の補修などを行います。

古い建具や家具を修繕して再利用する実例もあり、思い出を活かした住まいづくりが可能です。

古民家の特徴を活かし、温かみや質感を高める工事が多く採用されています。

古民家リノベーションで失敗しないためのポイント

古民家リノベーションの失敗を防ぐためには、事前準備やリノベーション会社選びが大切です。

古民家では柱や耐力壁が構造の一部となっているために、撤去や移動ができないケースが多くあります。

壁を取り払って広々とした一つの空間にしたいと思っても、構造的に不可能な場合があるため注意が必要です。

行いたい工事が古民家リノベーションで可能なのか、事前に確認することをおすすめします。

完成後の仕上がりと思い描いていたイメージの違いも、よくある失敗の一つです。

リノベーション会社選びは施工実績や専門性だけでなく、担当者とのコミュニケーションのとりやすさも重視して選ぶことが大切です。

こちらの記事で古民家リノベーションで後悔する理由について確認できます。

〈関連ページ〉古民家リノベーションで後悔する理由｜対策と自分で行う際の注意点、買わない方がいい古民家の特徴を解説

古民家リノベーションで使える補助金・減税制度

古民家リノベーションでは、補助金や減税制度を活用して費用負担を抑えるケースが多いです。

制度の概要を把握して計画に組み込むと、無理のないリノベーションを進めやすくなります。

補助金制度

古民家リノベーションで使える補助金は、国や自治体が実施しています。

国の主な補助金制度は、以下のとおりです。

• 先進的窓リノベ事業
• 給湯省エネ事業
• 賃貸集合給湯省エネ事業
• 子育てグリーン住宅支援事業

自治体の補助金制度で対象となりやすい工事は、以下のとおりです。

• 耐震改修
• 断熱性能の向上
• 省エネ性能の向上

補助金制度は募集期間や申請条件が定められており、工事着工前の申請が求められるケースが多くなります。

こちらの記事で2026年のリノベーション補助金について確認できます。

〈関連ページ〉リノベーション補助金の2026年継続が決定｜対象となるのはいつから？概要や変更点を解説

減税制度

古民家リノベーションで一定の条件を満たすと、減税制度を活用できる場合があります。

活用されることが多い減税制度は「住宅ローン控除」や「固定資産税の軽減措置」です。

制度ごとに申請時期や必要書類が異なるため、専門家に相談しながら進めるのがおすすめです。

こちらの記事で中古住宅で住宅ローン控除を受けられないケースについて確認できます。

〈関連ページ〉中古住宅で住宅ローン控除を受けられないケース｜2026年以降の内容はいつ決まる？税制改正から予想

栃木市や周辺市町村で補助金や減税制度を活用した古民家リノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

古民家リノベーションで活用できる補助金や減税制度を提案いたします。

まとめ

古民家リノベーションの実例やよく行われる工事、失敗しないためのポイントなどを紹介してきました。

古民家リノベーションにはさまざまな工事内容があるため、目的に応じて選択する必要があります。

今回紹介した情報を、ご自身の古民家リノベーションの参考にしていただけると幸いです。