「フルリノベーションは後悔する、やめた方がいい」と聞いたけれど本当なのか疑問に思う方もいらっしゃると思います。

フルリノベーションの後悔はしっかり対策することで避けることが可能です。

今回は栃木市や周辺市町村でフルリノベーションに精通している『とちぎリフォーム』が、フルリノベーションで後悔する原因や対策などをわかりやすく解説します。

フルリノベーションで後悔しないために、ぜひ最後までごらんください。

栃木市や周辺市町村で中古住宅のフルリノベーションにお悩みの方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ご要望を伺い、現状を把握した上で最適なフルリノベーションプランを提案いたします。

「フルリノベーションは後悔する、やめた方がいい」は本当か

「フルリノベーションは後悔する、やめた方がいい」といった情報を目にすることがありますが、フルリノベーションそのものが原因で後悔するわけではありません。

後悔の多くは事前の調査や準備が不足したまま、計画を進めた場合に発生します。

適切な準備を行うことで、フルリノベーションは後悔につながる選択ではなく、理想の住まいを実現する有効な手段になります。

フルリノベーションで後悔しやすいケース

フルリノベーションで後悔しやすいのは、工事内容や住まいの性能について事前確認が不足しているケースです。

フルリノベーションで後悔しやすいケースは、以下のとおりです。

• 追加工事の発生で予算オーバーするケース
• 工期が遅延するケース
• 理想と仕上がりが違うケース
• 断熱や耐震性能が不足しているケース

追加工事の発生で予算オーバーするケース

事前調査が不十分なまま工事を始めると、追加工事が発生しやすくなります。

フルリノベーションでは、解体後に配管や下地の劣化が見つかることがあります。

特に築年数が古い物件では、構造や設備の状態が図面通りではないことも少なくありません。

追加工事が発生すると、費用の増加だけでなく、工期の遅延にもつながります。

フルリノベーションの計画段階で予備費を確保しておくことが、予算オーバーによる後悔を避ける重要な対策になります。

工期が遅延するケース

追加工事や仕様変更が発生した場合、工期が遅延しやすいです。

フルリノベーションは工事範囲が広く、資材の納期や職人の手配が工期に影響します。

打ち合わせ不足や仕様変更が重なると、工事全体が後ろ倒しになります。

工期の遅延を防ぐためには、工事スケジュールを事前に確認し、変更点を早めに共有することが大切です。

理想と仕上がりが違うケース

完成イメージの共有不足が、仕上がりへの不満につながります。

フルリノベーションでは、図面や言葉だけで完成後の住まいを想像する場面が多くなります。

後悔しないためには、完成イメージパースや施工事例を用いて、完成イメージを共有することが大切です。

イメージパースとは、完成後の住まいを立体的に表現した完成予想図を指します。

断熱や耐震性能が不足しているケース

内装や間取り変更を優先することで、建物の基本的な性能が不足してしまうケースがあります。

フルリノベーションでは、内装や間取り変更に意識が向きやすいです。

後悔を防ぐにはデザインとあわせて、断熱改修や耐震補強の内容を確認することが重要です。

こちらの記事で耐震補強費用について確認できます。

〈関連ページ〉築30・40・50・60年の一戸建てに必要な耐震補強費用｜補助金、減税などの優遇制度も紹介

フルリノベーションで後悔する原因

フルリノベーションで後悔した方には共通の原因があります。

フルリノベーションで後悔する原因は、以下のとおりです。

• 事前の調査不足
• 機能性よりもデザインを優先
• 施工業者とのコミュニケーション不足

事前の調査不足

中古物件のフルリノベーションを行う場合、建物の状態や法的な制限についての調査が不十分だと、後で問題に直面する可能性があります。

フルリノベーションを始める前には、専門家によるインスペクションを行うことが大切です。

建物の構造を把握していないと、希望する間取りに変更ができなかったり、耐震補強に想定外の費用がかかったりすることがあります。

物件の敷地や用途地域に関する法規制を知らずにいると、設計したプランが行政の許可を得られないといった事態も起こり得ます。

機能性よりもデザインを優先

自由度の高いデザインは魅力的ですが、機能性や生活動線を考慮せずにデザインを優先してしまうと、後悔につながります。

フルリノベーションでは、デザイン性と機能性のバランスが重要です。

設計段階で現在の暮らしだけでなく将来の変化も見据え、収納計画や生活動線を具体的に検討することがおすすめです。

施工業者とのコミュニケーション不足

フルリノベーションの満足度は、施工業者との円滑なコミュニケーションによって左右されます。

施工業者が要望や意図を正確に理解できていないと、工事途中で設計内容の調整が必要になることがあります。

契約前に提示された見積もりの内容や使用する建材の仕様についての不明点や疑問点をそのままにせず、確認しておくことが重要です。

フルリノベーションの計画を進める際は打ち合わせの議事録を共有し、認識のずれを防ぐための工夫を行うと安心です。

フルリノベーションで後悔しないための対策

後悔しやすいケースや原因を理解し適切な対策を取ることで、フルリノベーションの満足度を高めることができます。

フルリノベーションで後悔しないための対策は、以下のとおりです。

• フルリノベーションに適した物件か検討する
• ホームインスペクションを行う
• 予算に余裕をもたせる
• デザインだけでなく機能性も重視する
• 信頼できるリノベーション会社を選ぶ

フルリノベーションに適した物件か検討する

すべての住宅がフルリノベーションに適しているわけではありません。

建物の構造や築年数、劣化状況によっては、希望する間取り変更や性能向上が難しい場合があります。

後悔しないためには、購入前または計画初期に、対象の住宅がフルリノベーションに向いている物件かを確認することがおすすめです。

ホームインスペクションを行う

追加工事による費用の増加を抑えるためには、ホームインスペクションを実施することが有効です。

既存の建物を解体する前に専門家が建物の構造躯体や雨漏り、シロアリ被害、設備の劣化状況などを詳細に調査します。

ホームインスペクションによって見えにくい部分の状態を把握できれば、予算計画の段階で必要な費用を組み込むことができます。

予算に余裕をもたせる

予算に余裕をもたせることは、フルリノベーションで後悔しないために欠かせない対策です。

特に築年数の古い中古物件では、解体後に配管や構造部分の劣化が見つかり、追加工事が必要になることがあります。

あらかじめ予備費を確保しておくことで、計画の変更にも落ち着いて対応でき、予算面の不安を軽減できます。

デザインだけでなく機能性も重視する

フルリノベーションで理想の住まいを実現するためには、デザイン性だけでなく機能性と生活動線を重視することが大切です。

内装や設備の見た目に意識が向きやすい一方で、使い勝手を考慮しないと暮らし始めてから不便を感じやすくなります。

現在のライフスタイルだけでなく将来的な変化も踏まえ、無理のない生活動線を計画することがおすすめです。

信頼できるリノベーション会社を選ぶ

リノベーション会社選びはフルリノベーションにおいて重要です。

会社を選ぶ際は費用の安さのみで判断せず、施工実績や専門性、担当者との意思疎通のしやすさを重視して選ぶ必要があります。

特に中古物件では建物の構造を正確に把握し、耐震補強や断熱改修について具体的な提案ができる技術力が求められます。

複数の会社から見積もりを取り、信頼関係を築けると感じた会社を選ぶと安心です。

栃木市や周辺市町村で後悔しないリノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ご要望を伺い、最適なリノベーションプランを提案いたします。

フルリノベーションで後悔しないために参考になる事例

フルリノベーションの事例を知っておくと後悔を避けることができます。

ここではフルリノベーションの参考になる事例を紹介します。

キッチンの空間を広く使い収納面も向上させた事例

こちらは、キッチンまわりをリノベーションした事例です。

ダイニングやリビングへの視界が開け、開放感を実現しました。

〈関連ページ〉暮らしの質を一段上げる、LDKと水まわりの最適リノベ

二部屋をワンルーム空間へリノベーションした事例

こちらは、壁を撤去し一部屋にリノベーションした事例です。

動線がよくなり開放感を感じる空間になりました。

〈関連ページ〉築30年の事務所が広々ワンルームで“ちょうどいい”働く場に

二世帯で心地よく暮らせるようにリノベーションした事例

こちらは、持て余していた広すぎる家を二世帯にリノベーションした事例です。

それぞれのライフスタイルに合った、ちょうどいい距離感を叶えた住まいが完成しました。

〈関連ページ〉「世代が織りなす　新しい暮らし」 ～古き良きを活かした2世帯リノベーション～

窓の改修で断熱性や気密性をアップさせた事例

こちらは、断熱性を高めたリノベーション事例です。

窓の一部を電動シャッターにすることで安全性を確保しました。

〈関連ページ〉他とはちょっと違う、こだわりの詰まったリノベーション

玄関ドアを引き違い戸から気密性の良いドアに交換した事例

こちらは、玄関ドアを気密性の高いものにリノベーションした事例です。

ご予算と相談しながら、これからの生活を豊かにするリノベーションを実現しました。

〈関連ページ〉思い出と共に既存を残し、自分らしく末永く暮らすためのリノベーション

フルリノベーションの際に使える補助金・減税制度

フルリノベーションで後悔しないためには、活用できる補助金や減税制度を事前に把握することも重要です。

制度を正しく理解しておくことで資金計画に余裕が生まれ、納得感のあるフルリノベーションにつながります。

補助金制度

フルリノベーションで活用できる補助金制度は、主に住宅の性能向上や特定の改修工事を対象としています。

フルリノベーションの際に活用されやすい主な補助金制度は、以下のとおりです。

• 先進的窓リノベ事業
• 給湯省エネ事業
• 賃貸集合給湯省エネ事業
• 子育てグリーン住宅支援事業

また自治体ごとに、耐震性や断熱性、省エネ性の向上を目的とした工事を対象とする補助金制度が設けられています。

フルリノベーションの計画を立てる初期段階で、工事内容が補助金の対象となるかどうか確認し、資金計画に反映させることがおすすめです。

こちらの記事で2026年のリノベーション補助金について確認できます。

〈関連ページ〉リノベーション補助金の2026年継続が決定｜対象となるのはいつから？概要や変更点を解説

減税制度

フルリノベーションで条件を満たす改修工事を行った場合、所得税の控除や固定資産税の減額などが適用されることがあります。

特に住宅ローンを活用してフルリノベーションを行う場合は、住宅ローン控除の対象となるかを事前に確認しておくことが重要です。

減税制度を活用するためには確定申告の際に必要な書類を準備するなど、手続きが複雑になる傾向があります。

適用条件や必要な手続きについては、リノベーション会社などの専門家に相談するのが確実です。

こちらの記事で中古住宅で住宅ローン控除を受けられないケースについて確認できます。

〈関連ページ〉中古住宅で住宅ローン控除を受けられないケース｜2026年以降の内容はいつ決まる？税制改正から予想

栃木市や周辺市町村で補助金や減税制度を活用したリノベーションをご検討中の方はとちぎリフォームへお問い合わせください。

とちぎリフォームはリノベーションで活用できる補助金や減税制度にも精通しています。

まとめ

フルリノベーションで後悔する原因や対策、参考になる事例などを紹介してきました。

適切な対策をとることで、フルリノベーションの後悔は避けることが可能です。

今回紹介した情報を、後悔のないフルリノベーションの参考にしていただけると幸いです。