二世帯住宅へリノベーションを検討しているけれど、費用はどのくらいかかるのだろうとお悩みの方も多いのではないでしょうか。

二世帯住宅の間取りには多くの選択肢があります。

今回は栃木市や周辺市町村で多くのリノベーションをサポートしてきた『とちぎリフォーム』が、二世帯住宅へリノベーションする場合の費用目安や間取り、事例などを紹介します。

ご家族全員が満足できる二世帯住宅を実現するために、ぜひ最後までごらんください。

栃木市や周辺市町村で二世帯住宅のリノベーションにお悩みの方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ライフスタイルやご要望を丁寧に伺い、ちょうど良い距離感を実現する二世帯住宅リノベーションプランをご提案いたします。

二世帯住宅へリノベーションする場合の費用目安は800〜2,500万円

二世帯住宅へリノベーションする際の費用には幅があり、一般的に800〜2,500万円が目安となります。

費用の幅が大きい理由は二世帯住宅の間取りや住宅の規模、工事の範囲によって必要なコストが異なるためです。

正確な費用を把握するためには複数のリノベーション会社に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。

〈参考〉国土交通省>住宅・建築>「リフォームの内容と価格について」と検索

※詳細な費用につきましては、お問い合わせください。

二世帯住宅へリノベーションする場合の間取り

二世帯住宅へリノベーションする際は、両世帯の生活スタイルや希望に合った間取りを選ぶことが大切です。

二世帯住宅へリノベーションする場合の間取りの種類は、以下のとおりです。

• 完全同居｜建物全体を共有する
• 部分共有｜トイレや玄関など部分的に共有する
• 完全分離｜玄関を分けて生活を分離する

完全同居｜建物全体を共有する

完全同居タイプは玄関やリビング、キッチン、浴室など、住まいのほぼすべてのスペースを両世帯で共有する間取りです。

既存の住宅をそのまま活用できる部分が多いため、リノベーション費用を抑えやすくなります。

ご家族間のコミュニケーションが取りやすい一方で、各世帯のプライバシーを確保するために工夫が必要です。

こちらの記事でリノベーションでリビングを広げる方法について確認できます。

〈関連ページ〉リノベーションでリビングを広げる方法｜費用相場や注意点、事例を紹介

部分共有｜トイレや玄関など部分的に共有する

部分共有タイプは玄関や浴室など一部のスペースを両世帯で共有しながら、リビングなどの生活空間を独立させる間取りです。

費用とプライバシーのバランスが取りやすく、二世帯住宅へのリノベーションで選ばれることが多いタイプです。

共有するスペースの選び方によって生活しやすさが変わるため、両世帯で事前に話し合うことをおすすめします。

完全分離｜玄関を分けて生活を分離する

完全分離タイプは玄関やキッチン、浴室、トイレなどすべての生活空間を世帯ごとに独立させる間取りです。

各世帯が完全に独立した生活を送れるため、プライバシーを確保しやすくなります。

設備を世帯ごとに設置するため、リノベーション費用は高額になる傾向があります。

二世帯住宅へリノベーションした事例

二世帯住宅へのリノベーションを検討する場合、事例を知っておくと参考になります。

二世帯住宅へリノベーションした事例を紹介します。

古民家住宅を完全同居できるようにリノベーションした事例

こちらは、昔から住んでいた家に子世帯が戻った事例です。

お子さまたちが安全に過ごせるように、あちこちに補強下地を入れました。

〈関連ページ〉孫と一緒に遊べる二世帯住宅リノベーション

玄関は共有でLDKを分けた二世帯住宅にリノベーションした事例

こちらは、娘夫婦と共に新しい暮らしを始められた事例です。

それぞれのライフスタイルに合ったちょうどいい距離感を実現しました。

〈関連ページ〉「世代が織りなす　新しい暮らし」 ～古き良きを活かした二世帯リノベーション～

とちぎリフォームには今回紹介しきれなかった事例がまだまだたくさんあります。

ぜひごらんください。

〈リノベーション事例〉

栃木市や周辺市町村で二世帯住宅へのリノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ご要望を丁寧に伺い、両世帯にとって過ごしやすいリノベーションプランを提案いたします。

二世帯住宅へリノベーションする場合に考慮すべきポイント

二世帯住宅へのリノベーションの際には費用や間取りだけでなく、日常生活に直結するポイントについて考えておくことが大切です。

二世帯住宅へリノベーションする場合に考慮すべきポイントは、以下のとおりです。

• プライバシーへの配慮
• 公共料金の支払いや家事分担
• 収納スペースの使い分け
• バリアフリー設計
• 実績のあるリノベーション会社選び

プライバシーへの配慮

二世帯住宅へリノベーションする際に重視すべきポイントの一つが、世帯間のプライバシーへの配慮です。

生活空間が近いほど生活音や行動が互いに気になりやすくなるため、プライバシーを確保する工夫が必要です。

両世帯が互いの生活を尊重して暮らせるよう、リノベーション計画の段階で話し合いを行うことをおすすめします。

公共料金の支払いや家事分担

二世帯住宅では電気やガス、水道などの公共料金をどのように負担するか明確にしておくことが重要です。

完全分離タイプであればメーターを世帯ごとに分けることで、各世帯の使用量に応じた支払いが可能になります。

完全同居や部分共有の場合はメーターを分けることが難しいケースもあるため、負担割合を話し合っておくことが大切です。

収納スペースの使い分け

二世帯住宅では、各世帯が使う荷物の量に合わせた収納計画を立てることが大切です。

特に完全同居や部分共有の場合は、共有収納と各世帯専用の収納を明確に区別しておきましょう。

リノベーションの際は将来のライフスタイルの変化も視野に入れて、収納スペースを計画することをおすすめします。

バリアフリー設計

二世帯住宅へリノベーションする際、将来を見据えたバリアフリー設計の検討をおすすめします。

リノベーションで取り入れたい主なバリアフリー対応は、以下のとおりです。

• 手すりの設置
• 段差解消
• 滑りにくい素材への変更
• 引き戸への変更

こちらの記事でバリアフリーリノベーションについて確認できます。

〈関連ページ〉バリアフリーリノベーションですべき工事と費用相場｜施工事例をもとに注意点、補助金など詳しく解説

実績のあるリノベーション会社選び

二世帯住宅へのリノベーションを成功させるためには、会社選びが重要です。

リノベーション会社を選ぶ際にチェックしたいポイントは、以下のとおりです。

• 二世帯住宅のリノベーション施工実績
• 見積もりの内容や追加費用の発生リスクについての説明
• アフターサポートや保証制度

複数のリノベーション会社に相談や見積もりを依頼して、比較検討しましょう。

信頼できるリノベーション会社を選ぶことで、両世帯が長く満足して暮らせる住まいづくりを実現しやすくなります。

こちらの記事でリノベーション後に何年住めるかについて確認できます。

〈関連ページ〉築40年の家はリノベーションで何年住める？建て替えるべきか・500万円や1,000万円でどこまでできるか解説

二世帯住宅へリノベーションする場合に使える補助金・減税制度

二世帯住宅へリノベーションする際は、国や自治体の補助金・減税制度を活用できるか確認しておくことをおすすめします。

対象となる制度の条件を満たすことで、費用負担を軽減できます。

補助金制度

二世帯住宅へのリノベーションで利用できる補助金制度は、工事内容に応じて異なります。

主な補助金制度は、以下のとおりです。

• みらいエコ住宅2026事業
• 給湯省エネ2026事業
• 先進的窓リノベ2026事業
• 自治体独自の補助金制度

〈参考〉国土交通省・環境省ウェブサイト『みらいエコ住宅2026事業』
〈参考〉経済産業省ウェブサイト『給湯省エネ2026事業』
〈参考〉環境省ウェブサイト『先進的窓リノベ2026事業』

減税制度

二世帯住宅へリノベーションする場合、税制面での優遇措置を活用できる可能性があります。

主な減税制度は、以下のとおりです。

• 住宅ローン減税
• リフォーム促進税制

減税制度の対象の工事に該当するかどうか、事前にリノベーション会社に確認することをおすすめします。

〈参考〉国土交通省『住宅をリフォームした場合に使える減税制度について』

栃木市や周辺市町村でリノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

二世帯住宅へのリノベーション案をご相談いただきながら、ご満足いただけるプランを提案いたします。

まとめ

二世帯住宅へリノベーションする場合の費用目安や間取り、事例などを紹介してきました。

二世帯住宅へのリノベーションは両世帯の生活スタイルや希望を事前に話し合い、それに合わせた間取りを選ぶことが大切です。

今回紹介した情報を、ご家族全員が心地よい距離感で生活できる二世帯住宅づくりの参考にしていただけると幸いです。