実家をリノベーションして住むことをご検討中の方へ。

実家をリノベーションして住むことは、住み慣れた環境を活かしながら快適な住まいを手に入れる有効な手段です。

今回は栃木市や周辺市町村で多くのリノベーションをサポートしてきた『とちぎリフォーム』が、実家をリノベーションして住むことのメリットやデメリット、参考になる事例などを紹介します。

思い出の詰まった場所で快適な住まいを実現するために、ぜひ最後までごらんください。

栃木市や周辺市町村でリノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

現状を丁寧に確認し、現在の構造を活かしながらご要望を叶えるリノベーションプランを提案いたします。

実家をリノベーションして住むという選択肢

実家をリノベーションして住むという選択肢は、住まいにかかる負担を抑えたい方におすすめできる方法の一つです。

既存の建物を活用するため新築と比べて土地取得費用が不要になり、総費用を抑えやすい点は大きなメリットです。

地域環境や周辺施設に慣れているため、環境が合わないことへの心配がないという心理的な安心感もあります。

実家をリノベーションして住むメリット

新築住宅の価格が高騰する中で、すでにある建物を有効活用するリノベーションは注目を集めています。

実家をリノベーションして住むことで、実家という資産を引き継ぎつつ、最新の設備や間取りを取り入れた暮らしを実現できます。

実家をリノベーションして住むメリットは、以下のとおりです。

• 新築よりも費用を抑えることができる
• 思い出を残し住み慣れた土地で生活できる
• 空き家リスクを回避できる
• 補助金・減税制度を活用できる可能性がある

新築よりも費用を抑えることができる

実家をリノベーションして住む大きなメリットは、新築住宅を建てるよりも総費用を抑えられる点です。

土地を新たに購入する必要がないため、予算の大部分を建物内部の改修や設備のグレードアップに充てることができます。

間取り変更や設備更新を計画的に行うことで、費用と住みやすさのバランスを取りやすくなります。

思い出を残し住み慣れた土地で生活できる

実家をリノベーションして住むことで、ご家族との思い出を残しながら現代のライフスタイルに合わせた暮らしを実現できます。

住み慣れた地域であれば、周辺の施設や近隣住民との関係性への心配は必要ありません。

新しい環境に慣れることや人間関係を構築する不安を解消できる点は、心理的に大きなメリットです。

空き家リスクを回避できる

実家をリノベーションして住むことは空き家対策としても有効です。

人が住まなくなった住宅は建物の老朽化を早めるだけでなく、放火や不法投棄など防犯上のリスクもあります。

住み継ぐことで住宅のメンテナンスが施され、資産価値を維持させることができます。

補助金・減税制度を活用できる可能性がある

実家をリノベーションする場合、国や自治体が実施している補助金・減税制度を活用できる可能性があります。

制度の内容や条件は自治体や年度によって異なります。

事前に情報を確認し、活用できる制度を把握することが大切です。

こちらの記事で2026年のリノベーション補助金について確認できます。

〈関連ページ〉リノベーション補助金の2026年継続が決定｜対象となるのはいつから？概要や変更点を解説

実家をリノベーションして住む注意点・デメリット

実家をリノベーションして住むことは魅力的ですが、注意点やデメリットも存在します。

実家をリノベーションして住む注意点やデメリットは、以下のとおりです。

• リノベーション前に住宅の状態を確認する必要がある
• 構造上の制約がある場合がある
• 想定外の工事が発生する可能性がある
• 名義・相続について家族で決めておく必要がある

リノベーション前に住宅の状態を確認する必要がある

実家をリノベーションして住むことを決める前に、ホームインスペクションを実施することをおすすめします。

築年数が経過した住宅は、目に見えない部分で土台の腐食やシロアリの被害が進行している可能性があります。

現在の耐震基準を満たしていない場合、補強工事も必要です。

専門家の視点を取り入れた上で、後悔しない選択肢を選ぶことが大切です。

構造上の制約がある場合がある

リノベーションを選択する場合、既存の壁が建物を支えていたり抜けない柱が存在したりすることがあります。

建物を支える部分は自由に変更できないため、理想の間取りを実現できるのか、事前に確認することが大切です。

専門家に相談し、構造を活かしたプランニングを行いましょう。

想定外の工事が発生する可能性がある

既存住宅をリノベーションする場合、解体後に新たな不具合が見つかり、追加費用が発生することがあります。

想定外の工事で多いのは見えない部分の劣化や配管の老朽化などです。

余裕を持った予算計画を立てることで、想定外の事態にも対応しやすくなります。

名義・相続について家族で決めておく必要がある

親名義の住宅を子どもが自己資金でリノベーションする場合、資金額が親への贈与とみなされ、贈与税が発生する可能性があります。

実家の名義人とリノベーション費用の負担者が異なる場合、住宅ローン控除を受けることもできません。

相続人が複数いる場合、将来の遺産分割でトラブルに発展しないよう、事前に話し合いをしておくことも大切です。

こちらの記事で住宅ローン控除を受けられないケースについて確認できます。

〈関連ページ〉中古住宅で住宅ローン控除を受けられないケース｜2026年以降の内容はいつ決まる？税制改正から予想

栃木市や周辺市町村で実家のリノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

ご要望を丁寧にお伺いし、ご実家で実現可能なリノベーションプランを提案いたします。

実家をリノベーションして住むときに検討したい工事内容

実家をリノベーションして住む場合、目に見える変更だけでなく性能面の向上も併せて検討することが大切です。

実家をリノベーションして住むときに検討したい工事内容は、以下のとおりです。

• 耐震性リノベーション
• 断熱性リノベーション
• キッチンなどの水回りリノベーション
• 間取り変更リノベーション
• 二世帯住宅リノベーション
• バリアフリー化リノベーション

耐震性リノベーション

リノベーションを検討する際、優先度が高い工事内容は耐震性の向上です。

1981年5月以前に建てられた旧耐震基準の建物は、地震に対する強度が不足している可能性があります。

耐震性リノベーションへの補助金制度を設けている自治体もあるため、着工前に制度の有無を確認しましょう。

こちらの記事で耐震基準を満たしていない建物について確認できます。

〈関連ページ〉耐震基準を満たしていない建物は地震への対策が不十分｜必要な対策と補助金制度を解説

断熱性リノベーション

住まいの快適性を左右するのが、窓や壁などの断熱性能を向上させるリノベーションです。

古い住宅は外気温の影響を受けやすいため、断熱材や複層ガラスを取り入れることで室温を一定に保ちやすくなります。

断熱性が高まるとエアコンの効率が向上し、毎月の光熱費を抑えられるメリットもあります。

キッチンなどの水回りリノベーション

キッチンや浴室、洗面所などの水回りは、リノベーションの際に満足度を実感しやすい箇所です。

最新のシステムキッチンやシステムバスに交換することで家事の効率が上がり、掃除の手間も軽減されます。

配管の老朽化が進んでいる場合は表面的な設備の交換だけでなく、床下の給排水管も新しく更新することが一般的です。

間取り変更リノベーション

ご家族の人数や生活動線の変化に合わせて、間取りを大きく変更するという選択肢もあります。

昔ながらの細かく仕切られた和室を、一つの広いLDKに統合させるケースも多くあります。

書斎や大容量のウォークインクローゼットなど、ニーズに合わせた空間に作り変えることも可能です。

二世帯住宅リノベーション

ご両親と同居するために実家をリノベーションする場合は、プライバシーに配慮した設計が重要です。

玄関を分けたりキッチンを2階に増設したりすることで、それぞれの世帯が自立した生活を送りやすくなります。

将来的な生活の変化も見据えて、柔軟に変更できる間取りを検討することをおすすめします。

バリアフリー化リノベーション

長く住み続けることを前提に、将来を見据えてバリアフリー化しておくことも大切です。

バリアフリー化で採用されることが多い設備は、以下のとおりです。

• 手すりの設置
• 段差の解消
• 通路幅の確保
• 滑りにくい床材

実家をリノベーションして住む際に参考になる事例

実家をリノベーションして住む場合、事例を知っておくと参考になります。

参考になるリノベーションの事例を紹介します。

実家を活かして二世帯リノベーションした事例

こちらは、ご実家をリノベーションした事例です。

新築では予算オーバーになってしまうため、ご実家を活かして同居する道を選択されました。

〈関連ページ〉「世代が織りなす　新しい暮らし」 ～古き良きを活かした二世帯リノベーション～

誰も住まなくなった住宅をリノベーションした事例

こちらは、ご親戚が暮らされていた住宅をリノベーションした事例です。

思い出のある住宅をリノベーションして暮らすことを決意されました。

〈関連ページ〉思い出と共に既存を残し、自分らしく末永く暮らすためのリノベーション

間取り変更のリノベーションをして増築した事例

こちらは、増築とリノベーションで間取りを変更した事例です。

一人になってしまうお母様を心配して、離れていた息子さんが一緒に暮らすことを選択されました。

〈関連ページ〉間取り変更で快適に暮らす家にリノベーション

平屋を二世帯住宅にリノベーションした事例

こちらは、平屋古民家住宅をリノベーションした事例です。

昔から住んでいた家に若者一家が戻り、にぎやかな二世帯住宅になりました。

〈関連ページ〉孫と一緒に遊べる二世帯住宅リノベーション

両親が建てた住宅をリノベーションした事例

こちらは、ご両親が建てた住宅をリノベーションした事例です。

部屋で区切られていた壁をなくし、LDKとして一つの空間にまとめました。

〈関連ページ〉両親が建てた住宅をリノベーション ～引き継ぐということ～

とちぎリフォームには今回紹介しきれなかったリノベーションの事例がまだまだたくさんあります。

ぜひこちらからごらんください。

〈リノベーション事例〉

栃木市や周辺市町村でリノベーションをご検討中の方は、とちぎリフォームへお問い合わせください。

現状を正確に把握し、ご実家を最適にリノベーションするプランを提案いたします。

まとめ

実家をリノベーションして住むことのメリットやデメリット、参考になる事例などを紹介してきました。

実家をリノベーションして住むことは、費用面や環境面でメリットが大きい選択肢です。

今回紹介した情報を、ご家族の新しい暮らしを始める参考にしていただけると幸いです。