軒天修理は自分でできる？DIYの判断基準・補修方法・費用相場を解説
玄関の上やベランダの下を見上げたとき、板がめくれていたり、黒いシミが広がっていたりすると、不安になるものです。
この部分は軒天（のきてん）と呼ばれ、屋根の軒先の裏側にある天井にあたります。
修理を業者に頼めば足場代までかかると聞き、まずは自分で直せないかと考える方も多いと思います。
ただ、軒天は見えている範囲より内部で傷みが進んでいることが多い場所です。
自分で補修できるのは、表面の塗装剥がれにとどまり、下地が傷んでいないと確認できた場合に限られます。
今回は、多くのご家族のリノベーションをサポートしてきた『とちぎリフォーム』が、軒天修理を自分でできるか判断する条件や、軽い塗装剥がれの補修方法、業者へ依頼する場合の費用相場を解説します。
栃木県内で軒天や外装の点検・修理をご検討中の方は、とちぎリフォームまでお気軽にご相談ください。
軒天修理を自分でできるか判断する4つの条件
軒天修理のうち、自分で対応できる可能性があるのは、下地に傷みがない場合の軽い塗装補修です。
板の重ね張りや張り替えは、防火・換気性能や高所作業に関わるため、基本的には専門業者へ依頼しましょう。
自分で補修できる可能性がある4つの条件
自分での補修を検討できるのは、以下の4つがそろっている場合です。
- 傷みが表面の塗装剥がれにとどまり、板の浮き・たわみ・波打ちが見られない
- 雨染み・たわみ・腐食が見られない
- 設計図書などで軒天材の種類を確認できる
- 平らな場所に脚立を設置し、両手を使っても姿勢を保てる
軒天材にはベニヤ・合板、ケイ酸カルシウム板、窯業系の板材などがありますが、塗装済みの場合は見た目だけで材質を判断できません。
設計図書や新築時の仕様書で確認し、資料がなく判断できないときは、DIYを避ける方が安全です。
また、はしごに乗ったままの作業や、脚立の天板に立つ作業は避けましょう。
ひとつでも当てはまらない項目や判断に迷う点がある場合は、無理にDIYを進めず、専門業者へ相談することをおすすめします。
業者へ依頼すべきケース
以下のような症状が見られる場合、自分での補修には向いていません。
- 軒天が波打っている、下に垂れ下がっている
- 押すとフワフワと沈む
- 穴が開いて内部が見えている
- 剥がれが複数の箇所に散らばっている
- 2階部分など、安定した足元を確保できない高さにある
波打ちや垂れ下がりが出ている場合、内部の下地材まで腐食している可能性が高くなります。
シミ・たわみ・フワつきが確認できる時点で、すでに下地が傷んでいることも少なくありません。
表面だけを整えても、原因が屋根や板金、防水部分に残っていれば、短い期間で再発してしまいます。
原因を確認したうえで、必要な範囲を修理することが大切です。
軒天が剥がれる原因と放置するリスク
軒天は、軒天井、軒裏、上げ裏とも呼ばれる部分です。
屋根の内部へ雨水が入り込むのを防ぎ、小屋裏の換気を助ける役割も担っています。
ただし、DIYで表面だけを補修しても、剥がれた原因が残っていれば再発は防げません。
まずは、軒天が剥がれる主な原因と放置するリスクについて確認しましょう。
軒天材や塗膜の経年劣化
軒天は屋根に覆われているものの、外気や湿気の影響を受け続ける場所です。
年数が経過すると塗膜の保護機能が低下し、色あせや粉吹き、浮き、剥がれといった症状が現れはじめます。
とくに、築年数が経過した住宅に使われているベニヤや合板は、湿気や水分によって板同士の接着力が弱まりやすい材料です。
以下のような症状がある場合は、軒天材そのものが傷んでいるおそれがあります。
- 表面が薄くめくれている
- 合板が層状に剥がれている
- 板全体が波打っている
- 押すと柔らかく沈み込む
軒天材まで劣化している場合は、塗装だけでは補修できません。
屋根・雨樋・ベランダからの雨水
軒天に雨染みや剥がれがある場合は、別の場所から雨水が回り込んでいる可能性があります。
原因になりやすい場所は、以下のとおりです。
- 屋根の端部や板金の継ぎ目
- 雨樋の詰まりや破損
- 破風板や鼻隠しの劣化
- ベランダやバルコニーの防水層
- 屋根と外壁が接する部分
雨水の入り口と、軒天に症状が現れる場所は離れているケースも少なくありません。
そのため、軒天の表面だけを塗装しても、原因が残っていれば再び剥がれてしまいます。
雨染みがある場合は、先に雨水の浸入経路を確認することが大切です。
一度雨漏りした家についてのリフォームについては、以下の記事も参考にしてください。
〈関連ページ〉一度雨漏りした古い家は住み続けられる？修理かリフォームかの判断基準を解説
台風・強風・施工上の問題
台風や強風によって軒天材があおられると、以下のような被害が発生することがあります。
- 板材が浮いたり外れたりする
- 固定部分が緩む
- 飛来物によって穴や割れが生じる
- 既存の剥がれが一気に広がる
台風の後に軒天が垂れ下がっていても、無理に押し戻したり、板を引っ張ったりするのは避けましょう。
また、築年数が浅いにもかかわらず軒天が剥がれている場合は、経年劣化だけでなく、固定不足や下地処理など施工上の問題が影響している可能性もあります。
いずれの場合も、見た目だけでは判断できないため、屋根や雨樋を含めた点検が必要です。
放置すると雨漏りや害獣侵入につながる
軒天の剥がれを放置すると、被害が見えない部分へ広がる可能性があります。
主なリスクは、以下のとおりです。
- 雨風が入り込み、下地や木材が腐食する
- 内部に湿気がたまり、カビが発生する
- 剥がれや穴が広がり、修理範囲が増える
- 鳥やコウモリ、ネズミなどが小屋裏へ侵入する
- 排せつ物による汚れ、臭いが発生する
- 断熱材や配線が傷つけられる
軒裏は雨風を避けやすく、害獣にとって身を隠しやすい場所です。
最初は小さなすき間でも、鳥がつついたり、ネズミがかじったりするうちに広がる場合があります。
軒天の小さな剥がれであっても、そのままにせず、原因と内部の状態を確認しましょう。
軽い塗装剥がれを自分で補修する方法
DIYで補修できるのは、前の章で紹介した4つの条件をすべて満たし、傷みが表面の塗装剥がれにとどまっている場合です。
条件に当てはまることを確認できたら、以下の手順で塗装補修を進めましょう。
必要な道具と材料
軽い塗装補修に必要なものは以下のとおりです。
- 養生シート、マスキングテープ
- スクレーパー（浮いた塗膜を削り取るヘラ状の工具）
- サンドペーパー
- 洗浄用ブラシ、布
- 下塗り材
- 軒天材に適合する塗料
- ハケ、ローラー
- 保護メガネ、マスク、手袋
ほとんどはホームセンターでそろいます。
ただし、塗料だけは軒天材との相性があるため、選び方を塗装補修の手順で説明します。
補修前に確認すること
作業に入る前に、以下の4点を確認しておきましょう。
- 天候：よく晴れて乾いた日を選ぶ。前日に雨が降った場合は、軒天が乾いてから作業をする
- 足元：平らで安定した場所に、脚立や作業台を設置する
- 人手：脚立を支えてもらえる人がいる状態で作業する
- 記録：作業前に、傷んでいる箇所を複数の角度から撮影しておく
写真を残しておくと、補修後との比較だけでなく、火災保険の確認や業者へ相談するときにも役立ちます。
塗装補修の手順
軽い塗装剥がれであれば、以下の流れで補修します。
- 洗浄・乾燥：汚れやホコリを落とし、十分に乾燥させる
- ケレン・目荒らし：浮いた塗膜を取り除き、塗料が密着しやすい状態にする
- 清掃：削りかすや粉をきれいに除去する
- 下塗り・乾燥：下塗り材を塗布し、製品仕様書に従って乾燥させる
- 上塗り：上塗りを行う。回数は使用する塗料の仕様に従う
軒天の塗料は、既存の軒天材や旧塗膜に適合するものを選びます。
雨染みがある場合は、先に雨水の浸入原因を修理したうえで、必要に応じて染み止め効果のある下塗り材を使用しましょう。
また、材質や既存塗膜がわからない場合は、自分で判断せず、塗料メーカーや専門業者へ確認してから作業することをおすすめします。
下地に傷みを見つけたら作業を中断する
作業中に以下のような症状を見つけた場合は、塗装を続けないでください。
- 板が柔らかく沈み込む
- 雨染みが広がっている
- 板が波打っている
- 穴や大きな割れがある
- 下地が見えている
これらの症状が見られる場合は、軒天材や下地が傷んでいるサインです。
塗装だけでは改善できないため、補修方法そのものを見直しましょう。
DIYが難しいと感じたら、まずやっておきたいこと
DIYが難しいと感じた場合も、その場でできることがあります。
まずは軒天の状態を複数の角度から撮影しておきましょう。
次に、火災保険の証券で風災や雹災の補償が付いているか確認しておくと安心です。
あわせて、症状に気づいた時期や、直前に台風や強風、大雨があったかを書き留めておくと、点検を依頼した際に原因を把握しやすくなります。
軒天を自分で修理する前に知っておきたい注意点
DIYは費用を抑えられる一方で、安全面や建物の性能に関わるリスクもあります。
作業を始める前に、以下の4つの注意点を確認しておきましょう。
高所作業による転落リスク
軒天の補修で最も注意すべきなのが、高所作業です。
軒天は真上を向いて作業する場所です。
腕を上げた姿勢が続き、視線も上を向くため、足元の感覚がつかみにくくなります。
以下のような状況では、DIYではなく専門業者へ依頼しましょう。
- 脚立を平らに設置できない
- 一人で作業することになる
- 上を向いた姿勢を保つと、ふらつきを感じる
防火性能と換気口を損なう可能性
軒天は見た目を整えるだけでなく、防火や換気にも関わる部材です。
たとえば、以下のようなケースでは建物本来の性能を損なう可能性があります。
- 防火性能が必要な軒天を一般的なベニヤ板へ交換する
- 有孔板（穴の開いた軒天材）を穴のない板でふさいでしまう
- 換気口を塗料でふさいでしまう
有孔板の穴は、小屋裏の湿気を排出するための換気口です。
穴をふさいでしまうと、小屋裏の空気の流れが悪くなり、湿気がこもる原因になることがあります。
また、小さな継ぎ目の処理にシーリング材を使うことはありますが、雨染みや腐食、軒天材の穴をシーリング材だけでふさぐのは適切ではありません。
原因が内部に残ったまま、水分を閉じ込めることになります。
修理前に火災保険の補償内容を確認する
台風・突風・ひょう・雪などの自然災害による損傷は、契約内容によって火災保険の補償対象となる場合があります。
修理を始める前に、以下の点を確認しておきましょう。
- 被害箇所を複数の角度から撮影する
- 火災保険の補償内容を確認する
- 保険会社や代理店へ相談する
一般的に、保険の申請時には被害状況の写真や修理見積書が必要になります。
一方で、経年劣化による剥がれや腐食は、原則として補償対象になりません。
古い軒天材を不用意に切断・撤去しない
築年数の古い住宅では、軒天に使用されているケイ酸カルシウム板や成形板などに石綿（アスベスト）が含まれていることがあります。
見た目だけで含有の有無を判断することは難しいため、以下のような作業は避けましょう。
- 板を切断する
- サンダーなどで研磨する
- 板を割ったり撤去したりする
材質や施工時期がわからない場合は、自分で作業を進めず、専門業者へ確認することが大切です。
DIYで対応できるか迷った場合は、とちぎリフォームへお気軽にご相談ください。
とちぎリフォームでは、軒天だけでなく屋根や外壁を含めた住まい全体の状態を確認し、必要な補修方法をご提案しています。
軒天修理を業者へ依頼する場合の方法と費用
軒天の修理には、大きく分けて3つの工法があります。
表面の塗膜だけが劣化している場合と、軒天材や下地まで傷んでいる場合では、工事内容も費用も変わります。
塗装・重ね張り・張り替えの違い
軒天の修理方法は、劣化の程度や下地の状態によって異なります。
それぞれの工法の特徴を確認しましょう。
| 工法 | 内容 | 適しているケース |
|---|---|---|
| 塗装 | 既存の軒天材を活かし、表面を塗り直す | 塗膜の劣化・色あせのみ |
| 重ね張り | 既存の板の上から新しい板を張る | 表面の傷みは進んでいるが、下地は健全 |
| 張り替え | 既存の板を撤去し、新しい板に交換する | 下地の腐食、穴、垂れ下がりがある |
下地が傷んでいる状態で塗装や重ね張りを選ぶと、原因を覆い隠すだけになります。
現地調査で下地の状態を確認したうえで工法を決める流れが基本です。
工法別の費用相場
軒天修理の費用は、工法や施工範囲、建物の状況によって異なります。
主な費用相場は以下のとおりです。
| 工法 | 費用目安 | 算定単位・条件 |
|---|---|---|
| 塗装 | 3万〜5万円程度 | 30坪程度の住宅の例 |
| 重ね張り | 6,000〜8,000円程度 | 1㎡あたり |
| 張り替え | 15万〜45万円程度 | 住宅全体を施工する場合の例 |
| 足場 | 20万〜25万円程度 | 建物全体を囲う場合の例 |
※費用は施工面積、階数、軒天材、下地の腐食、足場の有無などによって変わります。あくまでも目安であり、とちぎリフォームの工事価格ではありません。
屋根や外壁も近いうちに修理が必要な場合は、工事を分けることで足場代が重複することもあります。
外壁塗装や雨樋の交換、屋根の点検をまとめて行えば、足場の設置は一度で済みます。
現地調査で修理範囲や建物の状況を確認したうえで、費用を抑えられる施工方法を提案してもらいましょう。
一方、傷みが1〜2か所に限られ、他の部位に劣化が見られない場合は、軒天のみの部分補修が適しています。
どちらが合理的かは、外装全体の状態を見てからの判断になります。
DIYと業者依頼の費用比較
DIYは工事費がかからないため、初期費用を抑えやすい方法です。
ただし、材料や道具をそろえる費用に加え、高所作業のリスクや補修後の耐久性まで含めて考えることが大切です。
業者は、軒天材の種類や既存塗膜の状態を確認したうえで、適した下塗り材や上塗り材を使い分けます。
また、軒天の剥がれが屋根の不具合や雨漏りなど別の原因によるものかどうかも含めて点検できるため、再発防止につながる補修を行いやすい点もメリットです。
台風・激しい雷雨に備えて外装全体を点検する
栃木県では、台風だけでなく夏場の激しい雷雨にも注意が必要です。
気象庁の1991〜2020年の平年値によると、宇都宮の年間雷日数は26.5日で、その大半が4〜9月に集中しています。
台風や雷雨の前後には、軒天だけでなく屋根や雨樋なども地上から確認しましょう。
軒天と一緒に確認したい5つの部位
軒天の剥がれは、ほかの外装部分の劣化が原因となっていることもあります。
点検する際は、以下の5つの部位もあわせて確認しましょう。
| 部位 | 確認したいポイント |
|---|---|
| 屋根 | 瓦や屋根材のズレ・割れ・浮き |
| 雨樋 | 詰まり、外れ、ゆがみ、水漏れ |
| 破風板・鼻隠し | 塗膜の剥がれ、腐食、ひび割れ |
| 外壁・シーリング | ひび割れ、シーリングの切れ・剥がれ |
| ベランダ防水 | 防水層の膨れ、ひび割れ、排水口の詰まり |
いずれも、軒天と同じく雨水の通り道に関わる部分です。
これらの部位をまとめて確認することで、軒天の剥がれの原因を見つけやすくなり、再発防止にもつながります。
地上から安全に点検する方法
外装を点検するときは、安全を最優先に考えましょう。
地上からでも、以下の方法である程度の状態を確認できます。
- 双眼鏡で屋根や軒先を確認する
- スマートフォンのズーム機能で撮影する
- 雨樋のゆがみや外壁のひび割れを目視で確認する
- 気になる箇所は写真に残しておく
屋根に登ったり、脚立を無理に伸ばして点検したりするのは危険です。
異常が見つかった場合は、自分で確認しようとせず、専門業者へ点検を依頼しましょう。
外装工事をまとめて行うメリット
軒天だけでなく、屋根や外壁もメンテナンス時期を迎えている場合は、工事をまとめて行う方法もあります。
主なメリットは、以下のとおりです。
- 足場を一度で済ませられる
- 工事ごとの日程調整が不要になる
- 外装全体の状態をまとめて改善できる
- 劣化箇所の見落としを防ぎやすい
一方で、軒天の一部だけが傷んでいる場合は、部分補修で対応できるケースもあります。
どちらが適しているかは、建物全体の劣化状況によって異なります。
雨漏り修理を依頼する業者の選び方については、以下の記事も参考にしてください。
〈関連ページ〉雨漏り修理はどこに頼む？業者の選び方や活用できる補助金・減税制度を解説
まとめ
この記事では、軒天の修理を自分で行えるかどうかの判断基準から、補修の手順、業者へ依頼した場合の費用まで解説してきました。
自分で補修できるのは、傷みが表面の塗装剥がれにとどまり、雨染みやたわみがなく、軒天材の種類が確認でき、安定した足元を確保できる場合に限られます。
ひとつでも当てはまらないときは、無理に手を出さず、状態を写真に残したうえでご相談ください。
軒天は、外装の状態を最初に知らせてくれる場所です。
台風や雷雨の季節を迎える前に、住まい全体を見直すきっかけとしていただければ幸いです。
軒天の修理に自分で対応できるか迷っている方や、修理方法について詳しく知りたい方は、とちぎリフォームへお気軽にお問い合わせください。
とちぎリフォームでは、無料の外装診断を行っています。
軒天だけでなく、屋根・外壁・雨樋まで住まい全体の状態を確認し、必要な補修方法をご提案いたします。
